河北经济日报记者 郑建卫 邓光韬
智慧物流园、文旅商贸，这两类看似毫不相干的业态，在古城正定深度融合在一起。
距离正定火车站仅1公里处，国内首个集数智化物流产业园、骨干冷链基地、冰雪旅游产业、商务办公、购物中心、国际酒店于一体的产城融合示范区——深国际·正定智慧港正在崛起。4月26日，记者到园区进行探访。
打造智慧物流新生态
沿着正定车站西街一路向北，在正定火车站北1公里处，一片塔吊林立的建筑工地，就是深国际·正定智慧港项目所在地。
“我们是国内首家实现智慧物流与文旅商业融合的新型产城综合体。”项目业主河北深国际真悦天地置业发展有限公司董事长皮建存对记者说，该项目是京津冀协同发展区域布局的省级重点项目，总投资超30亿元，建设面积60余万平方米，于2020 年开工建设。
皮建存介绍，项目分物流园区和商业综合体两部分。其中物流园区打造总建筑面积超10万平方米的数智化冷链物流产业园区。目前物流园区已建成高标准仓库9栋，其中有智能冷库5栋，投营面积7万余㎡，在建1栋3万㎡立体冷链仓库，预计2025年整体投入运营。
“全温区智慧冷链仓库（以下简称智能冷库）里是无人操作的，可以24小时自动运行。”在二层智能冷库的参观橱窗前，透过橱窗玻璃，可以看到码垛机在货架间灵活地穿来穿去，把一个个纸箱送到传送带上，传送带把分拣出来的纸箱输送到冷库外面，巨大的库房里空无一人。
“这样的无人智能仓库，大大提高了物流运行效率，降低了物流成本，实现了存取零差错和货物零破损，比普通仓库效率提升三到五倍左右。”皮建存说。
在智能冷库的出口处，一个个刚刚出库的大纸箱被叉车运送到指定位置码放，不久之后就会装上货车，运到客户手中。
单证统计员赵霄宇指着一个立在出口附近的显示屏说：“货物的存取都是根据输入的信息自动分拣、无人操作存储的，这里可以显示库内设备的运行状态，正常情况下不需要人工干预。”
物流、商贸、文旅深度融合
在冷库的东侧，数十米高的钢架已经树立起来。皮建存说，这是正在建设的华北地区规模最大的室内冰雪场馆，场馆建成后将引进国内顶尖冰雪运营商，开展滑雪教培、专业赛事、冰雪娱乐等活动，带动冰雪装备研发制造、商业、住宿、餐饮、冰雪运动零售等相关产业发展。
一个智慧物流园区，怎么还规划建设室内滑雪场？
“我们用深圳先行先试经验和国际视野，规划建设深国际·正定智慧港项目。”皮建存说。
河北深国际真悦天地置业发展有限公司是深圳国际控股有限公司（简称“深国际”）的控股子公司，深国际是由深圳市人民政府直管、在香港联合交易所主板上市的公司。
石家庄围绕“经济总量过万亿”目标，正加速建设成为全国重要的现代商贸物流中心、国家综合交通枢纽中心、京津冀先进制造业中心、区域科技创新中心。
深国际抓住京津冀协同发展机遇，创新提出物流园区与文旅、商贸融合发展理念，在深国际·正定智慧港项目中，不仅建设301亩智慧物流园区，还规划建设201亩文旅商贸综合体。
“我们依托正定千年古城文化，将项目打造成为京津冀游客休闲旅游‘后花园’以及放松身心的周末‘微度假’目的地。”皮建存说。
除了建设华北地区规模最大的室内冰雪场馆外，园区内还建设产业孵化载体，打造创新创业平台，助力区域人才引进和发展。建设办公、居住一体化 LOFT聚集青年商务人群，满足办公、居住需求，打造创新、创业新高地。
“我们还将引进国际品牌酒店，填补正定古城国际商务酒店空白。引入超 200个优质品牌，囊括国际精品零售、时尚主力店、新奇体验、家庭娱乐等多重现代生活体验，赋予古城文化现代气息。建设活力康养公寓，将健康、养生、养老、休闲、医美等多元化功能融为一体，延伸产业链条，增加服务范围，满足城市老年群体的需求，实现项目整体商业闭环。”谈起项目发展，皮建存满怀信心。
品牌合力推动业态可持续发展
项目自开工建设开始，就坚持招商先行。得益于以商引商平台作用和正定优良的营商环境，深国际•正定智慧港物流园区与国内外20多家知名品牌达成合作意向。
皮建存介绍，园区已吸引医药行业龙头企业上海医药和华润医药抢先进驻，目前，园区产业基础和用户市场两者兼备，已形成医药物流产业集群。
由全球顶尖的建筑设计机构美国捷得国际建筑师事务所担纲建筑设计的五星工程——希尔顿欢朋酒店，以及“热雪奇迹”室内滑雪场也落户项目。强强联合、互相赋能、融合发展的多生态和谐共生系统已初步形成。
深国际·正定智慧港将以差异化的特色定位、强大的功能、丰富的业态、多元的互动、全新的场景打造一个综合性现代生活体验中心，引领城市商业革新，成为“立足正定、辐射石家庄、影响京津冀”的现代物流文体商旅融合城市综合体。
