河北经济日报记者 郑建卫
“参观完养老院，想原地退休了。”在社交平台上，不少人展开对养老生活的畅想。“环境优美，房间舒适，有图书馆、书画室、咖啡厅……这简直就是理想的退休生活。”
随着人口老龄化的加速，养老问题已成为社会关注的焦点。近年来，部分房地产企业、保险企业等竞相布局养老社区项目，打造高品质养老生活，备受部分老年人青睐。
问道颐养城的亚热带花园。 河北经济日报记者 郑建卫 摄
聚焦老年人需求 突出个性化设计
在石家庄市鹿泉区，南二环与石铜路交会处的西南方向，一座专门为养老而设计建造的、集医养结合、康养融合于一体的养老社区——问道颐养城正悄然崛起。
8月23日，记者来到石家庄问道颐养城。首先映入眼帘的是一个绿意盎然的大花园，芭蕉、棕榈、蒲葵、蕨类、橄榄树，各种亚热带植物错落有致，小桥弯弯、流水潺潺。虽然外面是34度的高温，这里面却是清凉宜人。巨大的绿色空间里，设置了就餐区、运动区、书法练习区、茶歇区、老年大学的教室等活动区域。
工作人员介绍，这个室内花园面积为3700平方米，采用了先进的恒温、恒湿、恒氧系统，确保花园内全年都能保持在22-28℃的舒适温度、40%—60%的适宜湿度，老人身处其中，仿佛置身于一个四季如春的亚热带“自然”环境。
社区的四季常青的亚热带花园。 河北经济日报记者 郑建卫 摄
花园的两侧，各有三栋高层公寓楼。六栋楼的一层走廊，都和花园相通。居住空间、社区医院和花园紧密相连，形成了一个闭环的生态系统，入住的老人只需走几十米，就能从居室到花园。无台阶设计让行动不便的老人也能推着助步车自如穿梭，不能自主行走的老人，坐在轮椅上，也一样能很方便地到花园里欣赏鸟语花香的“自然”景色。
与问道颐养城的“花园社区”不同的是，廊坊燕郊的燕达金色年华健康养护中心是以“医养康结合”为核心的养老社区。养护中心在设计之初就充分考虑了老年人的康养需求，楼层间都配有无障碍设施、安全监控、紧急呼叫系统等。养护中心分为家居式养护区和宾馆式养护区，分别满足不同自理能力的老年人需求。家居式养护区提供一居室、两居室、三居室等多种户型，主要接收自理宾客；宾馆式养护区则设有单人间、双人间和VIP套间，为介助、介护和失能失智宾客提供全方位照护。
为燕达金色年华养护中心配套的燕达医院。 燕达金色年华养护中心 供图
燕达国际医院作为配套医院，距离养护中心仅400米，是一所三级甲等综合医院，拥有国际一流的尖端设备和医疗专家团队。医院与多家三甲医院合作，为养护中心入住老人提供了强大的医疗保障。
适老化配套细节周到 服务无微不至
在燕达金色年华健康养护中心记者看到，宾馆式公寓会客厅里沙发、电视、冰箱一应俱全，里屋则配备了两张单人床和隐藏式医疗接口。屋顶铺设的天轨移位系统，可以辅助老人实现无障碍转移，方便半自理老人站立、行走、康复、洗浴、如厕等。
养护中心内设有社区卫生服务中心，开设了老年病科，并配备了脑科、心脏科、骨科、妇科、心理科、全科和中医等科室医生。每年定期为老人免费体检，建立健康档案，并制定合理的健康管理方案。养护中心设有老年大学，开设书法、绘画、歌咏、时装表演、台球、剪纸艺术、模特走秀等46门课程。同时，定期举办电影放送、养生讲座、书法笔会、交谊舞会、集体生日会等活动，丰富长者的精神文化生活。
入住燕达金色年华养护中心的老人们在排练节目。 燕达金色年华养护中心 供图
86岁的刘文革奶奶，是石家庄问道颐养城社区的“活动积极分子”“我闲不住，这里的活动，我都参加。”刘奶奶8月23日对记者说，“书法、剪纸、涂色、健身操、绕口令，样样不落，天天过得很开心。”
工作人员介绍，问道颐养城从规划之初，就明确了“房地产+养老”的融合发展思路，老人生活需求的各项设施配备齐全，打造出一个集居住、医疗、康复、娱乐为一体的全方位养老社区。
问道颐养城配备社区康复医院，有医生、护士、康复师团队，24小时为老人提供紧急救治、日常体检、慢性病管理、康复理疗等全方位医疗服务。
社区中央花园中部左侧，有一个面积约200平方米的图书馆，书架上摆满了各种书籍，涵盖了文学、历史、哲学、科学、养生等多个领域。“这是我们和石家庄市图书馆合作建立的图书馆，石家庄市图书馆定期更换这里的图书。”工作人员介绍。图书馆内分阅读区和休闲区，老人可以在这里安静地阅读，也可以与志同道合的朋友交流心得，享受知识带来的乐趣与满足。
社区老年大学的教室，也设在大花园里面。 河北经济日报记者 郑建卫 摄
在中央花园中部右侧，是一个面积约130平方米的教室。教室前面的大屏幕上，正播放着健身操，十多个坐在轮椅上的老人，跟随着屏幕上的老师，做着伸手、摇头的动作。“这是我们的老年大学。”工作人员介绍，“老年大学开设有书法、绘画、音乐、舞蹈、计算机、烹饪等多门课程，由专业教师授课，能满足长者们多样化的学习需求。”老年大学还定期举办才艺展示、作品展览等活动，为长者们提供展示自我的舞台，让他们的晚年生活更加充满自信与活力。
“每天，我们的管家都会组织各种活动，带着老人一起做。”问道颐养城工作人员说，老人在这里的生活很充实，一点都不会寂寞枯燥。
居住体验：住这里放心 舒心
89岁的北京退休老人李先生，在辗转几家养老机构后，2023年9月1日入住燕达金色年华养护中心。“看病方便这方面燕达做得很好。”李先生在2023年6月检查发现心脏部位长有动脉瘤，虽然是良性的，但一旦破裂就很危险。“去了好几家医院，由于年龄大了，医生都不建议做手术，只能保守治疗，对我来说，住处的医疗资源很重要。”李先生选择燕达，就是看中了这里有三级医疗服务，楼下有护士，园区有综合门诊，旁边就是燕达三甲医院。另外，养护中心给入住老人提供优先挂号、优先诊疗、优先检查、优先住院的“四优先”服务，可以使老人在发生大病急病时能够得到及时就医。
燕达金色年华养护中心家居式养护区。 燕达金色年华养护中心 供图
“住这里孩子们比较放心，我自己住得也安心。”李先生入住养护中心后住过两次医院，每次从看诊到检查，再到住院安排，每一步都迅速而周到，这种快速响应不仅减轻了他的焦虑，也确保了治疗的及时性，对他的康复起到了关键作用。
91岁的谭可超身体硬朗、行动自如。23日，记者在问道颐养城见到他，他说自己去年就想住养老院，孩子看了四五家，都录了像，他一下就看中了问道颐养城。今年住进来后，最满意的地方就是花园环境和伙食。
问道颐养城每天为入住养老院的老人提供三个正餐两个零点，餐点都由工作人员送到老人所在的楼层，几十种菜品荤素搭配不重样。在中央花园前部右侧，还有一个零点餐厅。上午11时，记者看到，几十种菜和十多种主食摆在透明的橱柜里面，一盘素菜几元钱，一盘荤菜十几元钱，一荤一素加主食，20元左右就能吃得很好了。谭可超对记者说，在这里住了几个月，自己都吃胖了。
入住燕达金色年华养护中心的老人们。 燕达金色年华养护中心 供图
燕达金色年华养护中心目前共有5000余名老人入住；问道颐养城公寓项目虽然比同地段房价略高，但销售已经超过80%，养老社区5月份正式营业，目前已经入住超20%。两个项目虽然入住价位高于普通养老院，依然得到了很多老年人的认可。
如今，越来越多老年群体的养老需求从生存型被动养老，向品质型主动享老转变。业内专家认为，老年人对于高品质养老机构的需求，也促进了养老产业的多元化发展。对于当下多元且分层的养老需求，养老产业亟须拓宽赛道，差异化布局，提升服务的精细化、个性化与专业化水平。
